Die Real Estate Arena (REA) in Hannover bot auch in diesem Jahr eine überschaubare, aber intensive Plattform für Diskussionen und Networking in der Immobilienbranche. Es gab umfassende Informationen und zahlreiche Messestände. Hier meine Eindrücke:
Wohnen
Das Thema Wohnen wurde umfassend beleuchtet, insbesondere
- Wohnungsmangel: Strategien zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum wurden diskutiert.
- Vorträge und der Norddeutsche Wohngipfel betonten die Notwendigkeit, Bauprozesse durch die Festlegung von Standards zu vereinfachen. Es wurde dafür plädiert, die Möglichkeit zu schaffen, dass sich die Parteien einvernehmlich auf einen Baustandard einigen können, der z.B. aus Kostengründen unterhalb der allgemein anerkannten Regeln der Technik liegt (z.B. abweichende Festlegung von Deckenhöhen etc.).
ESG (Umwelt, Soziales, Governance)
Die Veranstaltung zeigte, wie komplex und wichtig ESG-Themen für die Branche sind:
- Datenerfassung: Viele Aussteller präsentierten innovative digitale Lösungen zur effektiven Datenerfassung in Immobilien.
- Dekarbonisierung: Workshops und Vorträge behandelten die Herausforderungen der Dekarbonisierung, insbesondere im Hinblick auf die faktischen Schwierigkeiten bei der Datenerhebung (schlechte Zählerstruktur in Bestandsgebäuden etc.), Datenschutz und individuelle Gebäudeanforderungen.
- Grüne Vertragsklauseln: Die Integration grüner Klauseln in Miet-, Facility- und Property-Management-Verträge wurde als wichtiger Hebel für eine nachhaltige Immobiliennutzung und -bewirtschaftung vorgestellt. Das kam mir bekannt vor 😉 – der ZIA Green Lease 2.0 stammt auch aus unserer Feder.
- Materialien im Neubau: Live-Pitches zeigten innovative Dekarbonisierungsideen für die Bauphase.
Handelsketten und Stadtentwicklung
Bemerkenswert war die starke Präsenz von Handelsketten. In der Podiumsdiskussion mit dem provokanten Thema "Stehen wir uns selbst im Weg?“ wurden folgende Themen angesprochen:
- Die für beide Seiten unbefriedigende Dauer von Genehmigungsverfahren - Digitalisierung soll helfen.
- Personalstruktur: Personalmangel als Hemmschuh für schnelle Baugenehmigungen.
- Regulatorik: teilweise zu strenge Anforderungen
- Zentrenkonzepte und Quartierslösungen als Instrumente der Stadtentwicklung
- Anträge auf Nutzungsänderung: Häufige Fehler und ihre Folgen.
Bestandsimmobilien
Die Revitalisierung von Bestandsimmobilien wurde als finanziell herausfordernd beschrieben, insbesondere bei nicht taxonomiekonformen Immobilien, die schlechtere Finanzierungskonditionen erhalten.
Die Real Estate Arena in Hannover erwies sich somit als wertvolle Plattform für die Vernetzung und den Wissensaustausch innerhalb der Immobilienbranche mit einem klaren Fokus auf zukunftsorientierte Themen und Herausforderungen.
Ein Dank den Veranstaltern für dieses Forum!
Verfasst von Kerstin Schoening
